Категорії

Top sellers

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Предлагаем Вашему вниманию широкоформатный объект для реализации бизнес-идей в сфере рекреации, животноводства, агробизнеса и ревитализации под объект креативной сферы.

Вся дополнительная информация по телефону: 067 131 82 13

Комплекс зданий и сооружений конно-спортивного комплекса «Васил» построен в период 2005-2006 года и задумывался, как центр современного евро-интеграционного коневодства и сопутствующих услуг (школа, иппотерапия, реабилитация лошадей и т.д.). Реализация этой социально-экологической идеи воплотилась в выборе места размещения комплекса, строительных решениях зданий и сооружений, входящих в его состав, конструкционных материалах, зоогигиенических требованиях и инженерно-техническом оснащении объекта.

Комплекс размещен на земельном участке рекреационного назначения площадью 3,66 га. Правовой статус земельного участка – долгосрочное пользование – аренда сроком на 49 лет начиная с 16.06.2005г.

В настоящее время земельный участок благоустроен: распланирован и застроен, согласно, проектных решений, огражден, имеет твердое мощение и ландшафтное озеленение в виде островов рощ из лиственных деревьев.

План

Рис.1. – план земельного участка

Рис.2. – Вид объекта со спутника

Правовой статус земельных улучшений – зданий и сооружений, входящих в состав комплекса – полное право собственности, тип собственности – частная долевая, собственники – 2 (два) физических лица (граждане Украины).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА

1. Местоположение:

Комплекс расположен в экологически чистом районе Днепропетровской области, Украина:

  • в 3,9 км (15 мин автотранспортом) от центра с.Хащевое Новомосковского района, что соответствует необходимым санитарно-защитным зонам в сфере животноводства и хорошей транспортной доступности трудовых ресурсов;
  • в окружении действующих полей производителей сельхозкультур и, как следует из выше приведенных данных – хорошей транспортной и коммуникационной доступности трудовых ресурсов и потенциальных потребителей (при варианте развития на площадке бизнеса по хранению и переработке сельхозкультур);
  • в 500 м от реки Самара, в 17 км (36 мин автотранспортом) от районного центра – г.Новомосковск и 56 км (1ч 17 мин автотранспортом) от областного центра – г.Днепр (рекреационный бизнес, конно-спортивная база, ревитализация под арт-техно-агро-хабитат)

расположение объекта относительно центра с.Хащевое и реки Самара

Рис.3. – расположение объекта относительно центра с.Хащевое и реки Самара

Для Справки: Хащевое (укр.Хащеве) - село, Вольненский сельский совет, Новомосковский район, Днепропетровская область, Украина. Код КОАТУУ — 1223281505. Население по переписи 2001 года составляло 852 человека.


Географическое положение: Село Хащевое находится на правом берегу реки Самара, которая окружает село с 3-х сторон, выше по течению на расстоянии в 4 км расположено село Вольное, ниже по течению на расстоянии в 4 км расположен город Новомосковск, на противоположном берегу — пгт.Черкасское. Река в этом месте извилистая, образует лиманы, старицы и заболоченные озёра. К селу примыкает лесной массив (дуб). Рядом проходит автомобильная дорога М-18 (E 105).

Экономика: База отдыха КСК Хащевое, База отдыха «Дубрава», База отдыха «Три Медведя», ФХ «Весна».

Объекты социальной сферы: Школа, Дом культуры, Фельдшерско-акушерский пункт, Детский Сад.

Достопримечательности: Зоопарк села Хащевое, река Самара

2. Строительные решения:

Размещение на площадке, состав зданий и сооружений комплекса, их конструктивные решения соответствуют первоначальному функциональному назначению объекта, зоогигиеническим требованиям, соблюдению бизнес-ориентированной поточности производственных процессов, и при этом оставляют возможность переформатирования под другие бизнес-цели.

Общая площадь основных зданий комплекса – 4 212,4 кв.м.

Площадь основания производственных зданий (2 капитальных ангара, котельная) – 699,7 кв.м.

Площадь основания вспомогательных зданий – 356,4 кв.м.

Т.е. инвестиционно-привлекательная общая площадь комплекса – 4912,1 кв.м.

Главное здание комплекса – лит.Г, Г4, Г1-3 – общая площадь 2 884,1 кв.м.

Здание лит.Г, Г4, Г1-3 - отдельно стоящее, крестообразной конфигурации в плане без подвала. Хозяйственный корпус - 2-х этажный; крытый манеж и конюшни - 1-но этажные. Высота манежа - 7,6 м; конюшен - 3,6 - 3,85 м.


Конструктивная схема:

манеж, 2-х этажный хозяйственный корпус – бескаркасная;

три крыла конюшен – каркасная (ж/б колонны).


В целом планировочная схема:

  • помещение манежа – 1242,3 кв.м. – свободная планировка – единый зал высотой 7,6м;
  • помещения конюшен – 819,6 кв.м. - три крыла - разделяющие денники стойл – кирпичные, ½ - допускают создание свободного 3-х пролетного пространства в каждом крыле.
  • хозяйственный корпус – 822,2 кв.м. - смешанная, коридорно-зальная.

План 1-го этажа здания

Рис.4 – План 1-го этажа здания лит.Г, Г4, Г1-3

№ п/п

лит. БТИ

наименование

общая площадь, кв.м.

Описание основных конструктивных элементов 

1

Г

хозяйственный корпус

822,2

фундамент - ж/б блоки; стены - кирпич, окраска, кафель; перегородки - кирпич; перекрытия - ж/б плиты; полы - бетон, линолеум, керамическая плитка; кровля - металлочерепица; отопление - водянное; эл-во, водопровод, канализация

2

Г4

крытый манеж

1242,3

фундамент - ж/б блоки; стены - кирпич; перегородки - кирпич; перекрытия - ж/б плиты; полы - бетон; кровля - металлочерепица

3

Г1, Г2, Г3

конюшни

819,6

фундамент - ж/б блоки; стены - кирпич; перегородки - кирпич; перекрытия - ж/б плиты; полы - бетон; кровля - металлочерепица

Техническое состояние объекта: здание окончено строительством, основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля, покрытие кровли, заполнение проемов, напольное покрытие) находятся в хорошем эксплуатационном состоянии; отделка внутренних помещений (окраска стен, потолков) – в удовлетворительном, т.е. требуют текущего ремонта; инженерные сети – в удовлетворительном (проверка перед запуском).

Конюшня

Конюшня и денники

Спальный корпус лит.А – общая площадь 2 884,1 кв.м.
2-х этажное отдельно стоящее здание прямоугольной конфигурации в плане без подвала.

Фундамент - ж/б блоки; стены - ж/б плиты; колонны - ж/б; перегородки - кирпич; перекрытия - ж/б плиты; полы - бетон; кровля - рубероид, металлочерепица; инж.сети - эл-во.

Спальный корпус

План

План

Рис.5 – поэтажные планы здания спального корпуса лит. А-2

Техническое состояние объекта: так называемое «после строителей»; фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля, покрытие кровли, заполнение оконных проемов находятся в удовлетворительном эксплуатационном состоянии; отделка внутренних помещений (окраска стен, потолков, напольное покрытие, заполнение дверных проемов, оборудование инж.сетей) – отсутствует.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ и ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ КОМПЛЕКСА

№ п/п

лит. БТИ

Наименование

Площадь основания, кв.м.

1

В

котельная

30,9

2

Д

сенохранилище

 

3

Е

бочка

 

4

Ж

ангар

367,2

5

З

ангар

301,6

6

Л

уборная

 

7

М

навозохранилище

 

8

Н

навес для опилок

 

9

з.я-з.я7

сливные ямы

 

10

№1-5

ограждения

 

11

 

ворота

 

12

О

сторожка (временная)

 

13

т.п.

подстанция

 

 

 

 ИТОГО

699,7


QR код

Недавно просмотренные

No products

Menu

Сравнить 0